Selamat datang di situs layanan on-line bisnis-rumah.com Pemilik Situs dan Pengelola DENNY SUDRAJAT No. HP : 0821-20337766 (Simpati-Telkomsel) website : www.bisnis-rumah.com desains by DENNY S E-mail : denny_oce@yahoo.com, it3.oke@gmail.com bisnis-rumah.com Pusat Layanan Online Properti Terdepan
BISNIS-RUMAH.COM MERUPAKAN SALAH SATU BISNIS-RUMAH.COM SOLUSI CARI IKLAN PROPERTI
PUSAT LAYANAN ONLINE PROPERTI TERDEPAN
PUSAT LAYANAN IKLAN PERUMAHAN, RUKO/
 
TEMPAT USAHA DAN APARTEMEN
...............................................
BISNIS-RUMAH.COM SOLUSI CARI IKLAN PROPERTI BISA SAMBIL ISTIRAHAT DI RUMAH, KANTOR, TEMPAT USAHA TANPA DI BATASI RUANG DAN WAKTU.  
   
   
   
 
 
 
 
 
   
 
Home
KATEGORI PROPERTI
    Perumahan
    Ruko / Tempat Usaha
    Apartemen
 
Komentar Pelanggan
 
Total Iklan Hari Ini : 2 buah
Total Tamu HITS :
 

IP KOMPUTER TERCATAT :
54.162.151.77

JUMLAH IKLAN PROPERTY : 2 BUAH KATEGORI PILIH KOTA BISA DI UPDATE SESUAI DENGAN KEBUTUHAN
 

DAFTAR PROPERTY
 Perumahan
:
2 buah
 Ruko/ T. Usaha
:
0 buah
 Apartemen
:
0 buah


Contoh : Menangani Desains Modern untk Bangunan, Renovasi Rumah, Kantor, Ruko . Konsultasi Gratis

.....................................................
....................................
.........................

.................................................

.....................................


Tgl Publikasi : 18-10-2012
Jam : 17:42:25
--------------------------------------------


Contoh : Menangani Desains Interior,Rumah, Kantor, Ruko Hasil OK. Konsultasi Gratis

.....................................................
....................................
.........................

.................................................

.....................................


Tgl Publikasi : 18-10-2012
Jam : 17:45:24
--------------------------------------------


Contoh : Menyediakan Bahan Bangunan untuk Renovasi Rumah, Kantor, Ruko. Buka MulaiPukul 00:700 - 20:00

.....................................................
....................................
.........................

.................................................

.....................................


Tgl Publikasi : 18-10-2012
Jam : 17:57:40
--------------------------------------------



Keuntungan Mengajukan KPR Rumah? , Selengkapnya
dibaca : 54 X

Sumber : cermati.com 
Tgl Publikasi : 17-05-2019, 22:16:17
--------------------------------------------

Cara mengajukan KPR, Selengkapnya
dibaca : 49 X

Sumber : cermati.com 
Tgl Publikasi : 17-05-2019, 22:10:41
--------------------------------------------

Keuntungan Membeli Rumah Indent, Selengkapnya
dibaca : 49 X

Sumber : idproperti.com  
Tgl Publikasi : 17-05-2019, 22:08:24
--------------------------------------------

Jeli Dalam Memilih Property Yang Dibutuhkan, Selengkapnya
dibaca : 50 X

Sumber : idproperti.com 
Tgl Publikasi : 17-05-2019, 22:04:12
--------------------------------------------

Pajak Jual Beli Rumah dan Bisnis Properti, Selengkapnya
dibaca : 212 X

Sumber : online-pajak.com 
Tgl Publikasi : 07-04-2019, 18:58:24
--------------------------------------------

Tips Aman dalam Jual Beli Properti yang Perlu Diperhatikan, Selengkapnya
dibaca : 101 X

Sumber : yukbisnisproperti.org 
Tgl Publikasi : 03-04-2019, 18:40:12
--------------------------------------------

Sebelum Investasi Properti, Ini 6 Hal yang Wajib Diketahui agar Tidak Salah Langkah, Selengkapnya
dibaca : 126 X

Sumber : dekoruma.com 
Tgl Publikasi : 02-04-2019, 18:36:25
--------------------------------------------

Mau Untung Investasi Properti? Kenali Macam Penentuan Harga Properti. Cermati, Selengkapnya
dibaca : 104 X

Sumber : cermati.com  
Tgl Publikasi : 02-04-2019, 18:20:34
--------------------------------------------

Investasi Properti Apa yang Paling Pas: Tanah, Rumah, atau Apartemen?, Selengkapnya
dibaca : 113 X

Sumber : finance.detik.com 
Tgl Publikasi : 02-04-2019, 18:10:41
--------------------------------------------

Hal-Hal yang Perlu Diperhatikan dalam Syarat Pengajuan KPR , Selengkapnya
dibaca : 101 X

Sumber : Kompas.Com 
Tgl Publikasi : 25-03-2019, 20:12:50
--------------------------------------------

Harga Properti Tak Pernah Turun, Ini Penyebabnya! , Selengkapnya
dibaca : 107 X

Sumber : EtalaseBisnis.com 
Tgl Publikasi : 25-03-2019, 18:49:24
--------------------------------------------

Antara Investasi Tanah, Rumah Atau Apartemen
Lebih Menguntungkan Yang Mana?,
Selengkapnya
dibaca : 103 X

Sumber : carainvestasibisnis.com  
Tgl Publikasi : 20-03-2019, 17:24:50
--------------------------------------------

Pajak, Biaya, dan Dokumen Yang Diperlukan Pada
Transaksi Jual Beli Rumah,
Selengkapnya
dibaca : 108 X

Sumber : carainvestasibisnis.com 
Tgl Publikasi : 20-03-2019, 17:20:24
--------------------------------------------

Cara Membeli Rumah Seken Dengan Sistem KPR, Selengkapnya
dibaca : 124 X

Sumber : carainvestasibisnis.com 
Tgl Publikasi : 20-03-2019, 06:10:24
--------------------------------------------

Tips Memilih Rumah dan Properti Yang Tepat Untuk Investasi Agar Mendapatkan
Keuntungan Yang Maksimal,
Selengkapnya
dibaca : 114 X

Sumber : carainvestasibisnis.com 
Tgl Publikasi : 20-03-2019, 06:00:05
--------------------------------------------

Mau Investasi Tanah? Simak Tips Ini, Selengkapnya
dibaca : 1950 X

Sumber : Surat Kabar (Kompas) 
Tgl Publikasi : 22-10-2012, 07:04:12
--------------------------------------------

Investasi Ruko, Selengkapnya
dibaca : 2694 X

Sumber : Surat Kabar (Harian Umum Pikiran Rakyat) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:50:12
--------------------------------------------

Mengelola Aset Properti, Selengkapnya
dibaca : 2623 X

Sumber : Surat Kabar (Kompas) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:39:57
--------------------------------------------

Siasat Menyimpan Barang di Rumah Mungil, Selengkapnya
dibaca : 2755 X

Sumber : Surat Kabar (Kompas) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:35:10
--------------------------------------------

Tips Membeli Rumah Pertama, Selengkapnya
dibaca : 2563 X

Sumber : Surat Kabar (Harian Umum Pikiran Rakyat) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:33:07
--------------------------------------------

Menyiapkan Renovasi Rumah, Selengkapnya
dibaca : 2 X

Sumber : Surat Kabar (Harian Umum Pikiran Rakyat) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:30:45
--------------------------------------------

 Jumlah. Tips/ berita : [ 21 ]
 berita lainnya [ KLIK DISINI ]  
 

FOR SALE RUMAH

Harga : 1,3 M

Perumahan Karisma Residence :

1) 5 Kamar Tidur
2) 3 Kamar Mandi
3) 1 Garasi
4) 1 Dapur
5) 2 Lantai
Gudang
Ruang Makan

Tersedia Juga :

1. Rumah dan Ruko
2. Rumah
3. Ruko

Lokasi STrategis


Lokasi : Kota Tasikmalaya

HUB : DENNY SUDRAJAT, S.KOM.,M.M. NO.HP : 0821-20337766 (Via WhatsApp)


Tgl Publikasi : 21-03-2019
Jam : 05:04:20
--------------------------------------------

 
 
INILAH TIPS/ BERITA SEP. PROPERTI SEMOGA INFO INI BERMANFAAT UNTUK KITA SEMUA KHUSUSNYA UNTUK SAYA PRIBADI.

dibaca : 109 x  
 
Pajak, Biaya, dan Dokumen Yang Diperlukan Pada
Transaksi Jual Beli Rumah
------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
Transaksi jual beli rumah merupakan transaksi besar biasanya bernilai puluhan juta, ratusan juta, hingga milyaran. Oleh karena itu ada tahapan-tahapan yang dilakukan seperti pemeriksaan surat-surat legalitas hingga pembayaran pajak. Agar Anda tidak bingung yuk kita bahas pajak, biaya, dan dokumen apa saja yang diperlukan pada transaksi jual beli rumah.

Pajak Pembeli dan Pajak Penjual Pada Transaksi Jual Beli Rumah

Pajak pembeli dan penjual harus dilunasi saat transaksi jual beli rumah sehingga pengurusan dokumen legalitas pun dapat dilakukan tanpa hambatan. Namun kadang pula ada penjual yang tak mau ambil pusing dengan pembayaran pajak tsb sehingga biaya pajak dibebankan ke pembeli.

Bukti pelunasan pajak diperlukan untuk mengurus dokumen kepemilikan rumah. Biasanya pembeli rumah jarang memperhatikan biaya pajak ini sehingga terjadi kekurangan uang saat pelunasannya. Nah agar Anda tidak mengalami kerugian karena biaya-biaya tsb sebaiknya Anda mengetahui dulu pajak pembeli dan penjual yang harus dibayarkan saat transaksi jual beli rumah sehingga Anda dapat mempersiapkan biaya pajak tsb.

Pajak Pembeli Rumah
Berikut ini adalah jenis-jenis pajak yang harus ditanggung oleh pembeli rumah, yaitu:

BPHTB (Bea Perolehan Hak Tanah dan Bangunan)

Besarnya pajak pembeli BPHTB yang harus dibayarkan dihitung menggunakan formula sbb: 5% x (nilai transaksi NPTKP sesuai kabupaten / kota).

NPTKP adalah Nilai Perolehan Tidak Kena Pajak, ditentukan oleh Badan Pertahanan Nasional (BPN). Untuk mengetahui besarnya NPTKP untuk daerah masing-masing (yaitu tempat lokasi rumah yang akan dijual tsb) dapat menghubungi Kantor Wilayah Direktorat Jenderal Pajak setempat.

Contoh bila Anda akan membeli rumah seharga Rp. 500 juta di daerah Jakarta dengan NPTKP Rp. 60 juta maka biaya pajak pembeli BPHTB yang harus dikeluarkan adalah 5% x (Rp.500 juta Rp.60 juta) = Rp. 22 juta.

Update:

UU BPHTB (terbaru) yang ditetapkan oleh Presiden Jokowi tercantum dalam Paket Kebijakan Ekonomi XI yang ditetapkan 29 Maret 2016 lalu menurunkan nilai BPHTB menjadi max. 1% saja.

1. PPn (Pajak Pertambahan Nilai)

Jenis pajak pembeli PPn ini adalah sebesar 10% dari nilai transaksi. Sebetulnya hampir semua komoditas seperti makanan, dsb dikenakan juga PPn yang dibebankan ke pembeli. Namun untuk kasus properti, tak semua properti mengharuskan PPn. Properti yang dikenakan PPn adalah jenis properti yang berharga di atas Rp. 36 juta dan dikenakan bila Anda membeli properti dari developer atau penjual berbadan hukum.

Nah bila Anda membeli properti yang dikategorikan barang mewah maka Anda harus membayar pajak PPnBM (Pajak Pertambahan Nilai Barang Mewah). Yang dimaksud dengan barang mewah di sini adalah bila Anda membeli rumah / town house non strata title dengan luas bangunan >350m2 atau properti berupa apartemen / kondominium / town house strata title dengan luas bangunan >150m2 maka Anda akan dikenakan pajak pembeli PPnBM sebesar 20% dari nilai transaksi jual beli rumah.

2. Pajak Penjual Rumah

Berikut ini adalah beberapa pajak yang timbul saat transaksi jual beli rumah yang dapat dibebankan ke penjual yaitu:

3. PPh (Pajak Penghasilan)

Pajak penjual PPh ini berjumlah sebesar 5% dari nilai transaksi. Namun diperlukan biaya tambahan untuk validasi pembayaran PPh ini di kantor pajak setempat sebesar Rp. 100 ribu.

Itulah beberapa jenis pajak pembeli dan penjual yang harus dilunasi saat transaksi jual beli rumah. Pada prakteknya pembayaran pajak tsb dapat dinegosiasikan dan disepakati siapa yang akan membayar sebelum transaksi dilakukan, misalnya apakah penjual dan pembeli menanggung masing-masing pajaknya atau apakah penjual / pembeli yang menanggung semua kewajiban pajak tsb.

Update:

Berdasarkan Peraturan Pemerintah Nomor 34 Tahun 2016 Tentang Tarif Baru PPh Final atas Pengalihan Hak atas Tanah dan Bangunan yang mulai berlaku sejak tanggal 8 September 2016, yaitu sbb:

Untuk obyek Non Rusun dan Rumah Sederhana Sehat (RSH), Rumah Sederhana Tapak (RST) oleh Developer, PPh Penjual adalah 2.5% dari nilai transaksi.

Untuk obyek Rusun dan Rumah Sederhana Sehat (RSH), Rumah Sederhana Tapak (RST) oleh Developer besarnya PPh final adalah 1% dari nilai transaksi.

Transaksi kepada pemerintah tarif PPh 0%

Biaya Lain Yang Mungkin Timbul Saat Transaksi Jual Beli Properti

Selain pajak pembeli dan penjual, Anda pun harus memperhitungkan munculnya biaya lain seperti:

1. BBN (Bea Balik Nama)

Nilai pajak pembeli BBN ini ditetapkan sekitar 2% dari nilai transaksi.

2. Notaris Fee (Biaya Notaris)

Biasanya berjumlah 1% dari total transaksi untuk harga properti hingga Rp. 10 M sementara 0,3-0,5% dari total transaksi untuk harga properti di atasnya. 3. Biaya Cek Sertifikat

Salah satu kewajiban pembeli adalah memastikan bahwa properti yang dibelinya memiliki surat kepemilikan yang syah dan orisinil. Untuk itu diperlukan pemeriksaan keaslian sertifikat rumah tsb ke BPN setempat dengan biaya Rp. 500 ribu dan biaya materai 6000. 4. Pengukuran

Bila properti tsb belum memiliki hasil pengukuran atau pembeli ingin melakukan pengukuran kembali maka dapat meminta bantuan dari BPN dengan biaya tertentu. Anda dapat memastikannya di kantor BPN setempat atau menanyakan ke notaris.

Mengenai biaya-biaya yang timbul saat transaksi jual beli rumah dapat Anda tanyakan dan pastikan ke notaris yang Anda pilih. Biasanya notaris akan memberikan quotation / penawaran yang sudah termasuk biaya-biaya di atas.

Dokumen Yang Diperlukan Pada Transaksi Jual Beli Rumah

Sebagai penjual, sebelum transaksi jual beli rumah maka Anda harus menyiapkan dokumen sbb:

sertifikat asli dan salinan PBB terakhir, selain untuk memeriksa legalitas properti juga digunakan untuk menghitung biaya notaris

IMB (Ijin Mendirikan Bangunan), bila belum ada sebaiknya minta penjual untuk segera mengurusnya untuk menghindari membeli bangunan dari tanah yang diperuntukan untuk ruang hijau.

copy KTP pemilik (termasuk suami / istri bila sudah menikah)

kartu keluarga

surat nikah (bagi yang sudah menikah)

surat persetujuan suami / istri (bila sudah menikah) dan ditanda tangani di depan notaris

surat keterangan waris dari kelurahan / notaris, KTP semua ahli waris, dan surat kematian bila properti tsb merupakan rumah warisan

Itulah informasi seputar pajak, biaya, dan dokumen yang diperlukan pada transaksi jual beli rumah. Semoga bermanfaat

 
 Sumber : carainvestasibisnis.com
Tgl Publikasi : 20-03-2019, Jam : 17:20:24
 
 
     
     
     
     
     
     
     
 

DENNY SUDRAJAT, S.KOM.,M.M   POSISI :
PENGELOLA DAN PEMILIK BISNIS-RUMAH.COM
 NO. HP : 0821-20337766 ( Hallo-Simpati : SMS / WhatsApp ) E-mail : denny_oce@yahoo.com / it3.oke@gmail.com
  COPYRIGHT @ BULAN : MAY 2011 BY BISNIS-RUMAH.COM
IP Komputer : 54.162.151.77 |