Selamat datang di situs layanan on-line bisnis-rumah.com Pemilik Situs dan Pengelola DENNY SUDRAJAT No. HP : 0821-20337766 (Simpati-Telkomsel) website : www.bisnis-rumah.com desains by DENNY S E-mail : denny_oce@yahoo.com, it3.oke@gmail.com bisnis-rumah.com Pusat Layanan Online Properti Terdepan
BISNIS-RUMAH.COM MERUPAKAN SALAH SATU BISNIS-RUMAH.COM SOLUSI CARI IKLAN PROPERTI
PUSAT LAYANAN ONLINE PROPERTI TERDEPAN
PUSAT LAYANAN IKLAN PERUMAHAN, RUKO/
 
TEMPAT USAHA DAN APARTEMEN
...............................................
BISNIS-RUMAH.COM SOLUSI CARI IKLAN PROPERTI BISA SAMBIL ISTIRAHAT DI RUMAH, KANTOR, TEMPAT USAHA TANPA DI BATASI RUANG DAN WAKTU.  
   
   
   
 
 
 
 
 
   
 
Home
KATEGORI PROPERTI
    Perumahan
    Ruko / Tempat Usaha
    Apartemen
 
Komentar Pelanggan
 
Total Iklan Hari Ini : 2 buah
Total Tamu HITS :
 

IP KOMPUTER TERCATAT :
18.234.51.17

JUMLAH IKLAN PROPERTY : 2 BUAH KATEGORI PILIH KOTA BISA DI UPDATE SESUAI DENGAN KEBUTUHAN
 

DAFTAR PROPERTY
 Perumahan
:
2 buah
 Ruko/ T. Usaha
:
0 buah
 Apartemen
:
0 buah


Contoh : Menangani Desains Modern untk Bangunan, Renovasi Rumah, Kantor, Ruko . Konsultasi Gratis

.....................................................
....................................
.........................

.................................................

.....................................


Tgl Publikasi : 18-10-2012
Jam : 17:42:25
--------------------------------------------


Contoh : Menangani Desains Interior,Rumah, Kantor, Ruko Hasil OK. Konsultasi Gratis

.....................................................
....................................
.........................

.................................................

.....................................


Tgl Publikasi : 18-10-2012
Jam : 17:45:24
--------------------------------------------


Contoh : Menyediakan Bahan Bangunan untuk Renovasi Rumah, Kantor, Ruko. Buka MulaiPukul 00:700 - 20:00

.....................................................
....................................
.........................

.................................................

.....................................


Tgl Publikasi : 18-10-2012
Jam : 17:57:40
--------------------------------------------



Keuntungan Mengajukan KPR Rumah? , Selengkapnya
dibaca : 7 X

Sumber : cermati.com 
Tgl Publikasi : 17-05-2019, 22:16:17
--------------------------------------------

Cara mengajukan KPR, Selengkapnya
dibaca : 8 X

Sumber : cermati.com 
Tgl Publikasi : 17-05-2019, 22:10:41
--------------------------------------------

Keuntungan Membeli Rumah Indent, Selengkapnya
dibaca : 9 X

Sumber : idproperti.com  
Tgl Publikasi : 17-05-2019, 22:08:24
--------------------------------------------

Jeli Dalam Memilih Property Yang Dibutuhkan, Selengkapnya
dibaca : 8 X

Sumber : idproperti.com 
Tgl Publikasi : 17-05-2019, 22:04:12
--------------------------------------------

Pajak Jual Beli Rumah dan Bisnis Properti, Selengkapnya
dibaca : 164 X

Sumber : online-pajak.com 
Tgl Publikasi : 07-04-2019, 18:58:24
--------------------------------------------

Tips Aman dalam Jual Beli Properti yang Perlu Diperhatikan, Selengkapnya
dibaca : 48 X

Sumber : yukbisnisproperti.org 
Tgl Publikasi : 03-04-2019, 18:40:12
--------------------------------------------

Sebelum Investasi Properti, Ini 6 Hal yang Wajib Diketahui agar Tidak Salah Langkah, Selengkapnya
dibaca : 57 X

Sumber : dekoruma.com 
Tgl Publikasi : 02-04-2019, 18:36:25
--------------------------------------------

Mau Untung Investasi Properti? Kenali Macam Penentuan Harga Properti. Cermati, Selengkapnya
dibaca : 52 X

Sumber : cermati.com  
Tgl Publikasi : 02-04-2019, 18:20:34
--------------------------------------------

Investasi Properti Apa yang Paling Pas: Tanah, Rumah, atau Apartemen?, Selengkapnya
dibaca : 55 X

Sumber : finance.detik.com 
Tgl Publikasi : 02-04-2019, 18:10:41
--------------------------------------------

Hal-Hal yang Perlu Diperhatikan dalam Syarat Pengajuan KPR , Selengkapnya
dibaca : 54 X

Sumber : Kompas.Com 
Tgl Publikasi : 25-03-2019, 20:12:50
--------------------------------------------

Harga Properti Tak Pernah Turun, Ini Penyebabnya! , Selengkapnya
dibaca : 55 X

Sumber : EtalaseBisnis.com 
Tgl Publikasi : 25-03-2019, 18:49:24
--------------------------------------------

Antara Investasi Tanah, Rumah Atau Apartemen
Lebih Menguntungkan Yang Mana?,
Selengkapnya
dibaca : 56 X

Sumber : carainvestasibisnis.com  
Tgl Publikasi : 20-03-2019, 17:24:50
--------------------------------------------

Pajak, Biaya, dan Dokumen Yang Diperlukan Pada
Transaksi Jual Beli Rumah,
Selengkapnya
dibaca : 58 X

Sumber : carainvestasibisnis.com 
Tgl Publikasi : 20-03-2019, 17:20:24
--------------------------------------------

Cara Membeli Rumah Seken Dengan Sistem KPR, Selengkapnya
dibaca : 67 X

Sumber : carainvestasibisnis.com 
Tgl Publikasi : 20-03-2019, 06:10:24
--------------------------------------------

Tips Memilih Rumah dan Properti Yang Tepat Untuk Investasi Agar Mendapatkan
Keuntungan Yang Maksimal,
Selengkapnya
dibaca : 64 X

Sumber : carainvestasibisnis.com 
Tgl Publikasi : 20-03-2019, 06:00:05
--------------------------------------------

Mau Investasi Tanah? Simak Tips Ini, Selengkapnya
dibaca : 1903 X

Sumber : Surat Kabar (Kompas) 
Tgl Publikasi : 22-10-2012, 07:04:12
--------------------------------------------

Investasi Ruko, Selengkapnya
dibaca : 2642 X

Sumber : Surat Kabar (Harian Umum Pikiran Rakyat) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:50:12
--------------------------------------------

Mengelola Aset Properti, Selengkapnya
dibaca : 2578 X

Sumber : Surat Kabar (Kompas) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:39:57
--------------------------------------------

Siasat Menyimpan Barang di Rumah Mungil, Selengkapnya
dibaca : 2706 X

Sumber : Surat Kabar (Kompas) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:35:10
--------------------------------------------

Tips Membeli Rumah Pertama, Selengkapnya
dibaca : 2519 X

Sumber : Surat Kabar (Harian Umum Pikiran Rakyat) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:33:07
--------------------------------------------

Menyiapkan Renovasi Rumah, Selengkapnya
dibaca : 2592 X

Sumber : Surat Kabar (Harian Umum Pikiran Rakyat) 
Tgl Publikasi : 17-05-2011, 06:30:45
--------------------------------------------

 Jumlah. Tips/ berita : [ 21 ]
 berita lainnya [ KLIK DISINI ]  
 

FOR SALE RUMAH

Harga : 1,3 M

Perumahan Karisma Residence :

1) 5 Kamar Tidur
2) 3 Kamar Mandi
3) 1 Garasi
4) 1 Dapur
5) 2 Lantai
Gudang
Ruang Makan

Tersedia Juga :

1. Rumah dan Ruko
2. Rumah
3. Ruko

Lokasi STrategis


Lokasi : Kota Tasikmalaya

HUB : DENNY SUDRAJAT, S.KOM.,M.M. NO.HP : 0821-20337766 (Via WhatsApp)


Tgl Publikasi : 21-03-2019
Jam : 05:04:20
--------------------------------------------

 
 
INILAH TIPS/ BERITA SEP. PROPERTI SEMOGA INFO INI BERMANFAAT UNTUK KITA SEMUA KHUSUSNYA UNTUK SAYA PRIBADI.

dibaca : 68 x  
 
Cara Membeli Rumah Seken Dengan Sistem KPR
------------------------------------------------------------------------------------------------------
 
Walaupun banyak orang yang lebih menyukai rumah baru namun tak jarang juga orang yang lebih memilih rumah seken / bekas. Misalnya karena letaknya yang lebih dekat dengan lokasi kerja, dsb. Pilihan pembayaran pembelian rumah seken pun tak harus selalu tunai karena Anda dapat melakukannya dengan metoda cicilan atau KPR. Nah kira-kira bagaimana ya cara membeli rumah seken dengan sistem KPR? Apakah berbeda dengan cara membeli rumah baru?

Sebetulnya cara membeli rumah seken dengan KPR hampir sama dengan rumah baru, namun yang membedakan adalah adanya appraisal oleh pihak bank yaitu penilaian harga rumah seken tsb dapat sangat bervariasi. Bila Anda masih bingung dengan tahapan membeli rumah bekas secara KPR yuk simak ulasan Cara Investasi Bisnis berikut ini …

Tahapan Membeli Rumah Seken Secara KPR

Berikut ini adalah beberapa tahapan / langkah yang dapat Anda lakukan bila hendak membeli rumah bekas dengan sistem KPR, yaitu:

1. Ukur Kemampuan Finansial Anda

Seperti halnya membeli rumah baru, membeli rumah seken secara KPR pun mensyaratkan pembayaran DP sebesar 20-30% dan besarnya cicilan maksimal 30% dari penghasilan Anda (dan pasangan) tiap bulannya. Misalkan bila penghasilan Anda adalah 10 juta rupiah maka besarnya cicilan per bulannya adalah rp. 3 juta. Bila Anda memilih rumah yang angsurannya 4 juta rupiah maka bisa jadi pengajuan KPR Anda akan ditolak.

2. Tentukan Rumah dan Lakukan Negosiasi Harga

Anda sudah mengetahui kemampuan finansial Anda, sekarang saatnya Anda memilih rumah yang sesuai dengan selera dan daya beli Anda sebelum membeli rumah seken secara KPR. Perlu Anda ketahui kebanyakan penjual menetapkan harga yang jauh lebih tinggi dengan harapan memperoleh untung yang banyak namun tak jarang dari mereka pun yang dalam kondisi “BU” (Butuh Uang) segera sehingga dengan negosiasi yang tepat merekapun rela melepas rumahnya untuk Anda beli.

Perbanyaklah survey untuk mengetahui harga pasaran agar Anda tidak rugi. Survey ini pun berfungsi untuk memperkirakan agar harga yang disetujui bank tidak terlalu melenceng jauh. Perlu Anda ketahui bahwa besarnya pinjaman yang disetujui bank biasanya maksimum 80% dari harga pasaran.

Pada tahap ini pun Anda harus menanyakan dokumen-dokumen yang terkait untuk keperluan transaksi jual beli rumah seperti sertifikat properti, SPPT PBB, IMB, dsb. Ingat kelengkapan dokumen sangat penting dalam proses pembelian rumah seken secara KPR.

3. Membuat Surat Kesepakatan Jual Beli

Bila Anda sudah yakin dengan pilihan Anda, langkah selanjutnya membuat perjanjian dengan pihak penjual untuk mengikat penjual agar tidak menjual ke pihak lain atau tidak ada perubahan harga selama menunggu proses pengajuan KPR. Perjanjian ini sebaiknya ditanda tangani di atas materai dan menyertakan saksi dari kedua belah pihak.

4. Pengajuan KPR

Tahap selanjutnya dalam membeli rumah bekas secara KPR adalah pengajuan KPR itu sendiri. Siapkan berkas permohonan yang telah dilengkapi fotokopi sertifikat, IMB, pembayaran PBB, surat kesepakatan jual beli, KTP, Kartu Keluarga, Surat Keterangan Penghasilan, Rekening Tabungan 3 bulan terakhir, NPWP, dll.

Anda dapat melakukan survey terlebih dahulu untuk pemilihan bank untuk membeli rumah seken dengan KPR, misalnya untuk mengetahui bank mana yang suku bunganya paling kecil, atau pelayanannya yang paling baik, dll.

5. Proses Appraisal

Sebelum menyetujui pengajuan KPR, bank akan melakukan pemeriksaan berkas dan survei terhadap rumah seken tsb untuk menentukan harga rumah. Pada tahap ini Anda harus siap-siap dengan adanya biaya appraisal (bila ada) dan biaya kekurangan DP bila harga jual taksiran bank lebih rendah dibandingkan harga jual yang ditetapkan penjual.

Misalnya Anda akan membeli rumah bekas dengan KPR seharga 500 juta. DP yang Anda bayarkan adalah 100 juta (20% dari harga jual). Sementara harga jual taksiran bank hanya 400 juta maka Anda harus membayar jumlah plafon pinjaman yang akan disetujui hanya Rp. 320 juta (80% dari harga taksir bank). Dengan demikian Anda harus membayar kekurangan DP ke penjual 500-320-100 = Rp. 80 juta.

Selain itu Anda harus menyiapakan biaya pengajuan KPR yang biasanya ditetapkan 10% dari total pinjaman bank.

6. Surat Perjanjian Kredit

Langkah selanjutnya dalam proses membeli rumah bekas dengan kredit adalah tanda tangan surat perjanjian kredit (SPK) yang diajukan oleh bank. Biasakan untuk membaca isi surat perjanjian sebelum menandatanganinya, bila ada hal yang kurang jelas jangan sungkan untuk menanyakannya ke pihak bank.

Isi SPK biasanya membahas tentang besarnya bunga, biaya penalti bila Anda melakukan pelunasan dipercepat, rincian biaya KPR (seperti biaya notaris, provisi, asuransi kebakaran & jiwa, pajak-pajak), dan penunjukan notaris. Anda dapat menujuk notaris yang Anda percayai tentunya. Pajak pembeli biasanya adalah BPHTB sementara untuk pembelian rumah seken tidak dikenakan PPn. Sementara penjual akan dikenakan PPh.

Notaris yang ditunjuk bertugas untuk memeriksa apakah surat-surat rumah tsb valid sehingga Anda sebagai pembeli akan terhindar dari tindak penipuan. Jika surat-surat tsb diragukan validitas nya maka pihak bank akan menolak persetujuan KPR Anda.

7. Penandatanganan Akad Di Depan Notaris

Setelah SPK disetujui kedua belah pihak yaitu pembeli dan bank, maka langkah selanjutnya dalam membeli rumah seken dengan KPR adalah tanda tangan akad kredit dan akad jual beli.

Akad kredit ditandatangani oleh pihak bank dan pembeli sementara akad / akta jual beli antara pembeli dan penjual. Semua dokumen asli harus dibawa saat tanda tangan akad tsb.

Namun sebelum melakukan akad kredit biasanya Anda perlu melakukan pelunasan biaya KPR dan notaris terlebih dahulu.

Nah itulah beberapa tahapan membeli rumah seken secara KPR. Setelah akad berhasil ditanda tangani maka bank akan mencairkan pinjaman dan mentransfernya ke pihak penjual sementara notaris akan melakukan balik nama sertifikat atas nama pembeli yang kemudian akan ditahan oleh bank sebagai jaminan. Semoga bermanfaat …

 
 Sumber : carainvestasibisnis.com
Tgl Publikasi : 20-03-2019, Jam : 06:10:24
 
 
     
     
     
     
     
     
     
 

DENNY SUDRAJAT, S.KOM.,M.M   POSISI :
PENGELOLA DAN PEMILIK BISNIS-RUMAH.COM
 NO. HP : 0821-20337766 ( Hallo-Simpati : SMS / WhatsApp ) E-mail : denny_oce@yahoo.com / it3.oke@gmail.com
  COPYRIGHT @ BULAN : MAY 2011 BY BISNIS-RUMAH.COM
IP Komputer : 18.234.51.17 |